Mājokļu pircēji saskaras ar pieaugošu investoru konkurenci

Blogi

Saskaņā ar Redfin datiem, 2021. gada otrajā ceturksnī investori iegādājās 67 943 mājas, kas ir augstākais ceturkšņa rādītājs. (Čārlzs Krupa/AP)

AutorsMišela Lernere 2021. gada 11. augustā plkst. 5:30, EDT AutorsMišela Lernere 2021. gada 11. augustā plkst. 5:30, EDT

It kā pircēji nebūtu saskārušies ar pietiekamu konkurenci no citiem cilvēkiem, kuri meklē māju, jaunais Redfin nekustamā īpašuma brokeru pārskats liecina, ka nekustamā īpašuma investori ir atgriezušies tirgū tuvu pirmspandēmijas rekorda līmenim.

2021. gada otrajā ceturksnī investori iegādājās 67 943 mājas, kas ir augstākais ceturkšņa rādītājs reģistrētajā laikā. (Redfina ieraksti datēti ar 2000. gadu.) Vienu no katriem sešiem mājokļiem (15,9 procenti), kas iegādāts šā gada otrajā ceturksnī, iegādājās investors, kas ir gandrīz tikpat liels kā rekordlielā tirgus daļa 16,1 procenti 2020. gada pirmajā ceturksnī. Investoru pirkumi pieauga par 15,1 procentu no 2021. gada pirmā ceturkšņa līdz 2021. gada otrajam ceturksnim.

Investorus piesaista pieaugošās mājokļu cenas un lielais pieprasījums īres tirgū, kas nozīmē, ka viņi var viegli atrast īrniekus un paredzēt pārdošanu ar peļņu, liecina Redfin vecākā ekonomista Sheharyar Bokhari analīze. Lai gan 74 procenti investoru par pirkumu maksāja skaidru naudu, kas ir augstākais līmenis kopš 2018. gada, zemās hipotēkas likmes ir vēl viens stimuls investoriem, kuri izvēlas finansēt savu pirkumu.

Arvien lielākam skaitam mājas pircēju skaidra nauda ir karalis

Mājas par zemākām cenām un karstie mājokļu tirgi piesaista investorus

kur atrodas Suecas kanāls
Reklāma Stāsts turpinās zem sludinājuma

Investori dod priekšroku lētākām mājām, jo ​​2021. gada otrajā ceturksnī investors iegādājās 21,2 procentus zemu cenu mājokļu, salīdzinot ar 13,8 procentiem māju ar vidēju cenu un 13,5 procentiem māju par dārgu cenu.

Lai gan investoru iecienītākais nekustamā īpašuma veids joprojām ir daudzdzīvokļu mājas, 2021. gada otrajā ceturksnī investori iegādājās lielāku vienģimenes māju (16,1 procentu) un dzīvokļu (15,1 %) tirgus daļu nekā 2020. gada otrajā ceturksnī. 2021. gada otrajā ceturksnī investori iegādājās 26,5 procentus no visām iegādātajām daudzdzīvokļu ēkām.

Gan mājokļu pircējus, gan investorus pēdējos gados ir piesaistījuši lētākas mazākās pilsētas. Pilsēta ar lielāko investoru pirkumu īpatsvaru (24,5 procenti) 2021. gada otrajā ceturksnī bija Fīniksa, kam seko Maiami (24,2 procenti), Atlanta (23,6 procenti), Šarlota (22,8 procenti) un Lasvegasa (22,8 procenti). .

Reklāma Stāsts turpinās zem sludinājuma

Investoru daļa pirkumos 2021. gada otrajā ceturksnī D.C. metro rajonā ir viena no zemākajām – 6,9 procenti, salīdzinot ar 18,6 procentiem Sanfrancisko, 17 procentiem Losandželosā, 13 procentiem Ņujorkā un 8,9 procentiem Sietlā.

Citi tirgi, kuros ir mazāk investoru, ir Providensa (6,4 procenti), Vorensas štatā (6,7 procenti), Virdžīnijabīčā (7,7 procenti) un Montgomerijas apgabalā, Pa. (7,8 procenti). Lai iegūtu pilnu ziņojumu, noklikšķiniet šeit.

Vairāk lasiet sadaļā Nekustamais īpašums :

Vai karstais mājokļu tirgus sāk atdzist?

kas notiek ar usps

Padomi mājas pircējiem: kā kompensēt pieaugošās hipotēku likmes

Jaunuzcelti dzīvokļi par mazāk nekā 400 000 USD Dienvidaustrumu D.C.