Misisipi palīdzības programma sniedza nelielu palīdzību īrniekiem, bet miljonus izcilam advokātu birojam

Blogi

Tebrica Young palīdz savai meitai Tatuhmai Hiksai (6 gadi) kopā ar vīru Tarusu Jangu Tebricas mātes mājas virtuvē Betsvilā, Miss., 15. septembrī. Viņi ir dzīvojuši šajā mājā kopš šīs vasaras izlikšanas, lai gan bija pieteikušies. par palīdzību īrēšanai. (Brendona dilles ALES)

AutorsDžonatans O'Konelsun Jeganehs Torbati 2021. gada 1. oktobrī plkst. 17:22 EDT AutorsDžonatans O'Konelsun Jeganehs Torbati 2021. gada 1. oktobrī plkst. 17:22 EDT

Šā gada jūnijā, kad Tebrica Young nejauši atklāja jaunu Misisipi palīdzības programmu cilvēkiem, kuriem pandēmijas laikā bija grūti maksāt īri, viņa domāja, ka ir atradusi glābšanas riņķi.

Viņas vīrs tika atbrīvots martā, un pāris gaidīja otro bērnu. Viņi bija atpalikuši no maksājumiem par savu divu guļamistabu dzīvokli Batesvilā, mazā pilsētiņā stundu uz dienvidiem no Memfisas.

Tāpēc Jangs pieteicās programmā Rental Assistance for Mississippians jeb RAMP, kuras mērķis ir izmaksāt federālos līdzekļus štata iedzīvotājiem, kuriem tā nepieciešama. Taču, lai gan viņa un viņas vīrs iesniedza virkni dokumentu un vairākas reizes zvanīja uz RAMP uzticības tālruni, Jangs sacīja, ka nauda nekad netika saņemta.

Sveiki, es joprojām gaidu atbildi no jums, viņas vīrs Taruss Jangs augustā rakstīja, izmantojot programmas tiešsaistes portālu, saskaņā ar ekrānuzņēmumiem, kas kopīgoti ar ALES. Mans saimnieks ir pavēlējis manas lietas izlikt ārā, un es nezinu, kurp mēs ar meitu dosimies!

Visā Amerikā federālās naudas sadale, kas paredzēta, lai palīdzētu cilvēkiem, kuri pandēmijas laikā saskaras ar izlikšanu, ir bijusi nevienmērīga un lēna. Bet Misisipi programma ir bijusi viena no problemātiskākajām. Vairāk nekā septiņus mēnešus pēc tam, kad Kongress un bijušais prezidents Donalds Tramps izveidoja Ārkārtas īres palīdzības programmu, Misisipi saskaņā ar Valsts kases departamenta datiem pirmās kārtas finansējumam bija iztērējusi tikai 11 procentus no 186,7 miljoniem ASV dolāru, salīdzinot ar 32 procentiem valstī.

Reklāma Stāsts turpinās zem sludinājuma

Misisipi iedzīvotāji pieprasa līdzekļus: augustā programmai pieteicās 9000 cilvēku, kas ir gandrīz par 130% vairāk nekā visā laika posmā no 29. marta līdz 31. jūlijam, sacīja Skots Spivijs, Misisipi mājas korporācijas (MHC), štata kvazi. valsts mājokļu aģentūra, kuras uzdevums ir vadīt programmu.

Taču īrnieki un vietējie advokāti saka, ka var paiet vairāk nekā mēnesis, lai saņemtu atbildi no programmas, kuru daļēji administrē Balch & Bingham, politiski saistīts Alabamas advokātu birojs. Balch & Bingham, ko MHC nolīga bez piedāvājuma 3,8 miljonu ASV dolāru apmērā, spēlē galveno lomu palīdzības pieteikumu izskatīšanā un pārbaudē. Kritiķi uzskata, ka process izraisa milzīgu kavēšanos.

Miljoniem ASV zaudē bezdarbnieku pabalstus, jo beidzas bezdarbnieka palīdzības termiņš, nospiežot ģimenes un ekonomiku uz nenoteiktu ceļu

neliela virtuves sala ar plīti

Palīdzības pieteikuma iesniedzēji un advokāti saka, ka šī kavēšanās ir galvenais iemesls, kāpēc programma nav spējusi sasniegt vairāk cilvēku. Un viņi apšauba advokātu biroja izvēli, kas arī pārstāv namīpašniekus strīdos par īrniekiem un savā tīmekļa vietnē norāda, ka komercīpašnieki meklē Balča pārstāvību īrnieku izlikšanā un nesamaksātās īres iekasēšanā.

Reklāma Stāsts turpinās zem sludinājuma

Neviens Valsts kases departamenta noteikums to neaizliedz. Mājokļu korporācijas izpilddirektors Skots Spivijs aizstāvēja programmu un Balch atlasi, sakot, ka palīdzības sniegšana Misisipi ir īpaši sarežģīta, jo daudzi saimnieki nevēlas pieņemt īres palīdzību un lielākoties lauku iedzīvotāji ar ierobežotu piekļuvi tehnoloģijām. Viņš sacīja, ka Balčs tika izvēlēts, pamatojoties uz tā sasniegumiem darbā ar aģentūru, nevis politisko sakaru dēļ.

Spivejs sacīja, ka palīdzības izmaksa septembrī strauji pieauga un ka palīdzību jau ir saņēmuši vairāk nekā 8000 Misisipi iedzīvotāju.

Balčas pārstāve Džūlija Vol Khourija sacīja, ka firmai ir tikai atbalsta loma īres palīdzības programmas pārvaldībā, un sacīja, ka starp programmas saņēmējiem un firmas klientiem nav interešu konflikta.

Reklāma Stāsts turpinās zem sludinājuma

Tebricas Jangas ģimene tika izlikta augustā, un tagad tā dzīvo Janga mātes mājā, kur viņiem ir viena guļamistaba. Spīija un Jangs nepiekrīt, kāpēc viņas ģimene nesaņēma palīdzību. Viņš teica, ka viņa nav pilnībā nokārtojusi savus dokumentus, savukārt Young saka, ka viņa visu izdarīja pareizi, nodrošinot iesniegto dokumentu ekrānuzņēmumus, lai pamatotu viņas prasības. Khoury atteicās komentēt Youngs lietu.

Divu kvartālu attālumā no Federālo rezervju sistēmas pieaugoša bezpajumtnieku nometne satver ekonomikas spēcīgāko figūru.

Kamēr Youngs ir atstāts gaidīšanas režīmā, Balčs ir iekasējis miljoniem dolāru no federālās ārkārtas palīdzības programmas. Balch un MHC vienojās par 3,8 miljonu dolāru budžetu uzņēmumam, lai palīdzētu administrēt programmu, ieskaitot maksu USD 135 stundā par 30 000 pieteikumu izskatīšanu, teikts Balch marta vēstulē MHC. Papildus pieteikumu izskatīšanai Balča loma Saskaņā ar vēstuli īres atvieglojumu programma bija paredzēta, lai palīdzētu izstrādāt noteikumus un noteikumus, izstrādāt un pārraudzīt programmas administrāciju, kā arī apmācīt darbiniekus.

Tomēr Khoury uzņēmuma lomu raksturoja atšķirīgi. Viņa sacīja, ka pie programmas ir strādājuši gandrīz 100 Balčas advokāti un darbinieki un ka tās loma pašlaik ir ierobežota ar pieteikumu atbilstības pārbaudi un juridisku konsultāciju sniegšanu par valsts un federālajām vadlīnijām.

Reklāma Stāsts turpinās zem sludinājuma

Balch & Bingham nepārvalda RAMP programmu, kā arī mēs nepārvaldām ERA līdzekļus, Khoury teica e-pastā.

Juridiskais profesors Džošua P. Deiviss, Sanfrancisko Universitātes Tiesību un ētikas centra direktors, sacīja, ka nesaskata Balča darbībā nekādu noteikumu pārkāpumu, taču var saprast, kāpēc māju īpašnieki un īrnieki varētu būt neapmierināti ar valsts veikto tā izvēli.

Šeit var būt pamatotas politikas bažas. Tas nenozīmē, ka ir formāls ētikas pārkāpums, viņš teica. Jādomā, ka mērķim vajadzētu būt ne tikai krāpšanas novēršanai, bet arī tam, lai cilvēki saņemtu nepieciešamo naudu un to saņemtu savlaicīgi.

Balch, kas pārstāv daudzus korporatīvos klientus no dažādām nozarēm, ir sena vēsture, strādājot kā Misisipi štata valdības konsultants un padomnieks. Misisipi aģentūras kopš 2014. gada ir piešķīrušas Balčam gandrīz 70 līgumus par darbu vairāk nekā 35 miljonu ASV dolāru vērtībā, liecina laikraksta The Post valsts iepirkumu datu apskats. Tā ieguva mājokļu palīdzības līgumu bez konkursa, jo amatpersonas uzskatīja, ka tai ir spēcīga pieredze.

Reklāma Stāsts turpinās zem sludinājuma

Šķiet, ka miljardu federālās pandēmijas palīdzības dolāru plūsma, kuras mērķis ir ierobežot ekonomiskās sāpes visā valstī uzņēmumam bija īpaši ienesīgs, jo tas nodrošināja vairākus ar atbalstu saistītus līdzekļus līgumus pēdējo 18 mēnešu laikā un galu galā samaksājot vairāk nekā 6 miljonus ASV dolāru, saskaņā ar valsts iepirkuma ierakstiem un MHC iesniegtajiem līguma dokumentiem. Saskaņā ar tās tīmekļa vietni Balch ir uzņēmums, kas pārstāv komerciālos namīpašniekus, un juridisko iesniegumu pārskats liecina, ka Balch pārstāvēja aizdevēju, kurš cenšas panākt īpašuma atsavināšanu pret ģimeni. vēl 2020. gadā, pat ja tas palīdzēja administrēt atsevišķu federāli finansētu programmu, kuras mērķis bija novērst atsavināšanu.

Tas īsti nepalīdz cilvēkiem uzturēties tādā veidā, kā mums tas ir nepieciešams, sacīja Džeremija Smits, 662 īrnieku savienības organizators, kas pārvalda brīvprātīgo palīdzības līniju, kas palīdz cilvēkiem, kuriem draud izlikšana vai kuriem nepieciešama īre. Ir skaidrs, ka lēmumi ir pieņemti tādā veidā, ka īrniekiem nav piešķirta prioritāte.

46,5 miljardus ASV dolāru vērtā federālā ārkārtas palīdzības īres programma nodrošināja štatiem un apgabaliem plašas rīcības brīvības, kā izveidot un pārvaldīt savus līdzekļus, lai novērstu izlikšanu, tādējādi radot ļoti atšķirīgas stratēģijas un rezultātus. Dažas jurisdikcijas rīkoja konkursa piedāvājumu procesus, savukārt citas ātri piešķīra līdzekļus saskaņā ar ārkārtas noteikumiem. Daži izvēlējās konsultāciju vai advokātu birojus, lai palīdzētu pārvaldīt programmas, savukārt citi vērsās pie bezpeļņas organizācijām, kas specializējas palīdzības sniegšanā cilvēkiem, kuriem draud bezpajumtnieks.

Reklāma Stāsts turpinās zem sludinājuma

Valstis un apgabali, kas saņem līdzekļus, saskaras ar saspringtu termiņu, jo tiem līdz 30. septembrim ir jāiemaksā 65 procenti līdzekļu, pretējā gadījumā pastāv risks tos zaudēt. Valsts kases departamenta vadlīnijas — tas nozīmē, ka Misisipi līdzekļi drīz varētu tikt pārdalīti. Lai gan daudzas valstis augustā uzlaboja savu programmu efektivitāti, Valsts kases dati parāda, ka Misisipi augustā izmaksāja mazāk līdzekļu (6,9 miljoni USD) nekā jūlijā (9,2 miljoni USD).

Valsts izlikšanas moratorijs ir oficiāli miris. Dažās valsts daļās tas ir bijis kādu laiku.

Rep. Benijs G. Tompsons (D-Miss.), kura apgabalā ietilpst liela daļa Misisipi rietumu daļas, apšaubīja MHC centienus palīdzēt grūtībās nonākušajiem īrniekiem, izmantojot programmu.

Programmas sliktais sniegums kopā ar augstajām juridiskām izmaksām liecina par Mississippi Home Corp pilnīgu nespēju izpildīt Kongresa nolūku sniegt ārkārtas palīdzību nomas jomā, teikts Tompsona paziņojumā The Post.

Čārlijs iekoda man pirkstā 2020
Stāsts turpinās zem sludinājuma

Khoury nekavējoties neatbildēja uz pieprasījumu komentēt Tompsona paziņojumu. Spivey teica, ka MHC bija pārsteigts par Tompsona paziņojumu un ka aģentūra ir pastāvīgi sazinājusies ar viņa biroju. Viņš teica, ka uzņēmumam Balch maksātās maksas ir standarta administrācijas izmaksu robežās.

Reklāma

Khoury ir aizstāvējis firmas pilnvaras.

Viņa rakstīja, ka Balch & Bingham ir liela pieredze, konsultējot valdības klientus par atbilstību federālajām dotācijām visā granta dzīves ciklā, un mūsu advokāti labi pārzina problēmas, kas bieži rodas, organizācijām strādājot, lai ievērotu bieži vien sarežģītos un mulsinošos likumus, kas regulē federālās dotācijas. paziņojumā.

Stāsts turpinās zem sludinājuma

Dažas programmas, jo īpaši tās, kas apkalpo uzņēmumus, kuriem nepieciešama palīdzība, nevis privātpersonas, ir bijušas veiksmīgas.

Pēc tam, kad Kongress un Tramps 2020. gada martā pieņēma milzīgu federālo palīdzības likumu, kas pazīstams kā Cares Act, Misisipi Attīstības iestāde noslēdza līgumu ar Balch par divām programmām: ārkārtas fondu mazajiem uzņēmumiem, kas cīnās no pandēmijas, un īres atvieglojumu programmu namīpašniekiem.

Ar Balča palīdzību aģentūra paziņoja, ka programmas pirmajās 120 dienās ir apstiprinājusi aptuveni 20 000 Back to Business mazo uzņēmumu dotācijas. Atkal izmantojot Balču kā darbuzņēmēju, aģentūra pēc tam apstiprināja 2355 īres palīdzības dotācijas namīpašniekiem 45 dienu laikā.

Genesis veselības aprūpes tirdzniecības telpas 2021
Reklāma

Kamēr Balčs sacentās, izmantojot parasto līgumu slēgšanas procesu par mazo uzņēmumu programmu, iesniedzot lētāko no trim piedāvājumiem saskaņā ar Craft, Misisipi izvēlējās atšķirīgu pieeju, kad pienāca laiks sadalīt 186,7 miljonus ASV dolāru savā pirmajā federālās ārkārtas nomas palīdzības kārtā.

Tā vietā, lai turpinātu palīdzības administrēšanu ar attīstības iestādes starpniecību, gubernators Teits Rīvss (R) uzdeva MHC izveidot īres atvieglojumu programmu RAMP.

Saskaņā ar valdei iesniegto rezolūciju uz spēles tika liktas iespējamās sekas, ko varētu radīt tūkstošiem Misisipi iedzīvotāju, kuri saskarsies ar bezpajumtniecību vai nestabiliem vai nedrošiem dzīves apstākļiem. Federālais aizliegums attiecībā uz dažām izlikšanām jau bija pakļauts juridiskiem uzbrukumiem (galu galā Augstākā tiesa to atcēla 26. augustā).

Mājokļu korporācijas izpilddirektors Spīijs noteica, ka visefektīvākais veids, kā izveidot, ieviest un administrēt programmu, ir sadarboties ar esošajiem līgumslēdzējiem un partneriem, teikts rezolūcijā. Kriss Vaddels, Balčas advokāts, jau bija MHC padomnieks, un Balčs 2020. gada beigās bija tikko pabeidzis darbu pie citas MHC palīdzības programmas. Valde vienprātīgi nobalsoja 10. februāra sanāksmē. nolīgt Balch, lai palīdzētu izveidot RAMP.

Līdz ar to nebija pieprasījumu iesniegt priekšlikumus, Spivey rakstīja e-pastā The Post. Viņš teica, ka MHC runāja ar citiem potenciālajiem piegādātājiem, taču šīs organizācijas vēlējās administrēt visu programmu, savukārt Balčs sniedz tikai konkrētus pakalpojumus.

Riska īrnieku aizstāvji sacīja, ka ir nobažījušies par to, cik ilgs laiks nepieciešams valsts programmai, lai apstrādātu pieteikumus un nosūtītu palīdzību.

Nacionālās sociālo darbinieku asociācijas Misisipi nodaļas izpilddirektore Gvena Buija-Haina sacīja, ka viņas organizācija ir sadarbojusies ar citām grupām, lai organizētu klīnikas visā štatā, lai palīdzētu cilvēkiem lauku apvidos aizpildīt papīra pieteikumus, kas pēc tam tiek izsniegti. nosūtīts uz MHC.

Šķiet, ka pieteikuma apstrāde aizņem pārāk ilgu laiku, sacīja Bouie-Haynes. Sabiedrībai ar apstrādi ir diezgan grūti, jo rodas jautājums, kad es uzzināšu, vai mans pieteikums ir apstiprināts vai nē?

Viņa sacīja, ka viņas organizācija būtu sacentusies par līgumu, ja tā būtu bijusi konkursa kārtībā. Mēs zinām, kā iekļūt kopienās, lai veidotu attiecības, lai paveiktu lietas, un es tikai ļoti noteikti domāju, ka tur varēja būt dažas iespējas, viņa teica.

Misisipi nebūt nav vienīgais štats, kas izvairās no normāliem līgumu slēgšanas noteikumiem, lai identificētu nomniekus, apstrādātu pieteikumus un sadalītu līdzekļus. Piemēram, Teksasa gubernatora Grega Abota (R) vadībā ir izveidojusi vienu no efektīvākajām programmām valstī, daļēji apturot iepirkuma vadlīnijas un nododot programmu trīs darbuzņēmēju rokās.

Bet, lai gan Teksasa, Virdžīnija, Ziemeļkarolīna un desmitiem apgabalu jau bija sadalījuši pusi vai vairāk no saviem pirmās kārtas līdzekļiem grūtībās nonākušajiem īrniekiem un citām ārkārtas mājokļu prioritātēm, vismaz 20, tostarp Misisipi, no augusta bija iztērējuši mazāk nekā 11 procentus. 30.

Klāt mājokļu korporācijas 10. februārī valdes sēdē, saskaņā ar protokolu, bija Balch partneri Waddell un Lucien Smith. Smits ir bijušais gubernatora Fila Braienta (R) štāba priekšnieks, kuram Rīvss bija gubernatorleitnants, pirms tika ievēlēts par Braienta pēcteci 2019. gadā. Smits līdz pagājušā gada septembrim bija arī štata Republikāņu partijas priekšsēdētājs. Viņa Balča biogrāfijā teikts, ka viņš pārstāv klientus no dažādām nozarēm, tostarp apdrošināšanas un veselības aprūpes, kā arī regulējamiem komunālajiem pakalpojumiem un starpvalstu cauruļvadiem.

Spivey teica, ka MHC reaģēja uz problēmām, kas saistītas ar īres palīdzības sadali Misisipi, racionalizējot nepieciešamo dokumentāciju un organizējot pasākumus visā štatā, lai Misisipi iedzīvotāji varētu pieteikties un uzdot jautājumus personīgi.

Balch ir bijis un joprojām ir lielisks partneris un nav atbildīgs par aizkavēšanos saistībā ar ERA līdzekļu sadali Misisipi, rakstīja Spivey.

Balčs arī nav vairījies no palīdzības, lai panāktu atsavināšanu strādājot valsts vārdā, lai novērstu šādas darbības. Vairāk nekā desmit gadus Balčs ir palīdzējis pārvaldīt Misisipi vissmagāk skarto fondu, citu federāli finansētu programmu, kas sākotnēji palīdzēja maksāt grūtībās nonākušu cilvēku hipotēkas pēc Lielās lejupslīdes. Saskaņā ar Valsts kases departamenta ģenerālinspektora teikto, Misisipi programma 2020. gadā atkārtoti aktivizēja savu programmu, no 2020. gada jūlija līdz 31. decembrim sadalot gandrīz 4,5 miljonus dolāru, lai palīdzētu simtiem māju īpašnieku. Ziņot .

Bet tajā pašā laikā, kad tā palīdzēja administrēt programmu, Balčs decembrī vērsās tiesā. 28 bezpeļņas aizdevēja vārdā, lai pārņemtu māju Pikajunē, Miss., kā daļu no īpašuma atņemšanas lietas saskaņā ar apgabaltiesas iesniegumiem.

Īpašnieki Dženifera un Kristofers Gilberti 2020. gadā bija atpalikuši no hipotēkas maksājumiem, un novembrī viņiem tika atsavināta atsavināšana, taču viņi vēl nebija pametuši māju, teikts tiesas dokumentos. Balčs palīdzēja uzvarēt lietu, aprīlī izspiežot ģimeni no mājas.

36 gadus vecā Dženifera Gilberta telefona intervijā sacīja, ka ģimene atpalika no hipotēkas maksājumiem pēc viņas vīra atlaišanas. Pēc tam viņš nokļuva cietumā par mēģinājumu iegādāties metamfetamīnu, atstājot viņu bērnu rokās. Pirms viņi tika izraidīti no mājas, Gilberts mēģināja veikt dažus maksājumus, kas viņiem bija parādā, taču viņam atbildēja, ka ir par vēlu.

Vašingtonas dc nekustamā īpašuma tirgus

Viņa un viņas bērni tagad uzturas tēvoča mājā.

Es baroju bērnu ar krūti uz dīvāna, kur visi var redzēt. Nav privātuma, sacīja Gilberts. Ja viņiem vajadzēja mēģināt palīdzēt, tad viņi to nemaz nedarīja.

Izlikšana drīzumā tiks atsākta, jo īrnieki gaida neiztērētu īres atbalstu miljardu apmērā

Balčas pārstāve Khoury aizstāvēja firmas lēmumu turpināt pārstāvēt namīpašniekus un aizdevējus, vienlaikus palīdzot administrēt palīdzības programmas. Viņa sacīja, ka firmas advokāti ir brīvprātīgi veltījuši 300 stundas sava laika pro bono, lai atbalstītu MHC.

Neatkarīgi no tā, vai valsts mājokļu korporācija un Balch spēj uzlabot valsts programmu, citai Misisipi programmai ir labāki panākumi ar atšķirīgu pieeju.

Harisonas apgabals, kurā ietilpst Biloksi, ir viens no diviem štatā, kas saņēma līdzekļus tieši no Valsts kases departamenta, lai sāktu savas programmas. Programma Harisonā līdz augusta beigām bija sadalījusi 89 procentus no saviem līdzekļiem, pēc Valsts kases datiem .

Apgabala programmu vada Open Doors Homeless Coalition, vietēja bezpeļņas organizācija, kas strādā, lai novērstu bezpajumtniecību Misisipi dienvidos. Grupa uzvarēja līgumu konkursa procesā, kurā tika piesaistīti astoņi pieteikumi no vietējām un ārpus valsts grupām, sacīja apgabala administratore Pamela Ulriha.

Mēs esam patiesi gandarīti par pašu programmu un to, cik daudziem cilvēkiem tā palīdz, sacīja Ulrihs. Viņi vienkārši skrēja ar to un atradās sabiedrībā un zināja, kur vērsties, lai iegūtu šos cilvēkus un saņemtu pieteikumus.

Mērija Saimonsa, Open Doors izpilddirektore, sacīja, ka viņas organizācijai ir jau esošas attiecības ar vietējiem saimniekiem un īpašumu pārvaldniekiem, kas palīdzēja viņiem ātri paplašināties. Laikā, kad viņi ieguva apgabala līgumu, viņi jau bija izveidojuši gaidīšanas sarakstu ar cilvēkiem, kuri bija ar viņiem sazinājušies, uztraucoties, ka viņi drīz tiks izlikti.

Mēs bijām ārpus mājas, rīkojām kopienas pasākumus, lai varētu tieši sazināties ar cilvēkiem, un tas ir bijis mūsu spēks, viņa sacīja.

Alice Crites un Alyssa Fowers piedalījās šajā ziņojumā.

komentētkomentāri